Descrizione

L'immobile

In via Picenna ad con Angolo via Galante all'interno del Parco Teledip proponiamo in vendita una casa libera da subito di 3 vani 1 bagno, 2 ripostigli, 2 balconi e con doppia esposizione.

PARCO E STABILE - il parco è composto da 3 corpi di fabbrica e di 6 scale, è servito da un portiere tutta la giornata all'ingresso del parco stesso; ogni fabbricato è dotato di riscaldamento centralizzato con caldaie funzionanti, video citofono e ascensore condominiale di recente istallazione.
Gli edifici necessitano di manutenzione di natura straordinaria e al momento non sono state ancora deliberati i lavori di ristrutturazione degli stessi.

LA CASA - Si trova al terzo piano dello stabile, ha una doppia esposizione con una pianta quadra che permette modifiche semplici e funzionali, l'affaccio è per lo più libero.

Entrando in casa ci accoglie un ampio ingresso, corridoio che ci conduce sulla destra alla cucina con il suo balcone con affaccio interno parco, bagno, e camera da letto con finestra, proseguendo invece sulla sinistra dell'ingresso vi è un ampio ripostiglio, soggiorno e camera da letto con affaccio sul bancone che da in parte sulla strada, e per finire un altro comodo ripostiglio.

ZONA - la casa è situata in Via Picenna una strada che è a confine con Portici e in molti la conoscono come via Dalbono, esattamente ad angolo con via Galante; la posizione è strategica in quanto è situata tra Portici e San Giorgio a Cremano, ed è collegata ai due centri abitati dei rispettivi comuni.

SERVIZI E ATTIVITA' DI ZONA

1) In via Galante abbiamo il parco Urbano Frammenti di Delizie, un'area di circa 6.000 metri quadrati dedicata all'inclusione e al tempo libero, Struttura e Servizi principali. Area Giochi: Recentemente riqualificata, include nuove giostrine e un canestro da basket installato per favorire la pratica sportiva dei più giovani. Area Fitness: Una parte del parco è stata destinata ad accogliere attrezzature per l'esercizio fisico all'aperto. Area Sgambamento Cani: È presente uno spazio dedicato agli amici a quattro zampe. Accessibilità: Il parco è privo di barriere architettoniche, con ingresso e parcheggio accessibili in sedia a rotelle.

2) Il Centro Sportivo Portici (noto anche come Piscina Comunale) è un polo multifunzionale situato in Via Antonio de Curtis, a breve distanza dal confine con San Giorgio a Cremano. È un punto di riferimento per il nuoto e il fitness nella zona.

3) il Palazzetto dello Sport di Portici, situato in via Farina, 9A un impianto comunale polifunzionale utilizzato da diverse società per allenamenti e gare.
Attività principali: Basket (anche per bambini e ragazzi), karate, scherma e ginnastica.
Vi sono in zona numerose attività commerciali, bar, farmacia, pub e pizzerie.

SCUOLE

Istituto Comprensivo E. De Filippo scuola statale primaria, situata in via Cavalli di Bronzo n° 50 Portici;
Scuola primaria Capobianco in via A.Galante n° 40; Istituto Comprensivo "4 De Lauzieres",scuola primaria e dell'infanzia situata in Via Dalbono 23/38.

Si precisa che le visite si effettueranno solo a potenziali acquirenti che:

-potranno acquistare in contanti o con mutuo avente pre-delibera o voucher, con importi massimo dell'80% del prezzo della casa.

-persone che devono vendere la loro casa, in tal caso offriamo un servizio di " CAMBIO CASA " su misura.

Perché comprare un trilocale a San Giorgio a Cremano

Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e funzionale a San Giorgio a Cremano. Con i suoi 110 mq, l'immobile è suddiviso in 3 locali, comprendenti 2 camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio extra per un ufficio o una zona relax. La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di ampie finestre, che creano un'atmosfera accogliente e invitante. Situato al terzo piano di un edificio di sei piani, l'appartamento è dotato di ascensore, facilitando l'accesso a tutti i piani. Inoltre, la presenza di un balcone offre uno spazio esterno dove poter godere di momenti di tranquillità. Anche se lo stato attuale dell'immobile è discreto, questo rappresenta un'opportunità per personalizzarlo e renderlo unico, rispondendo alle proprie esigenze. La posizione dell'appartamento è strategica: San Giorgio a Cremano è una zona ben servita, con negozi, supermercati e ristoranti a pochi passi. I mezzi di trasporto pubblici garantiscono un facile collegamento con il centro di Napoli e le aree limitrofe, rendendo questo immobile adatto anche per chi lavora in città. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e giovani professionisti. Acquistare questo appartamento significa investire in un stile di vita comodo e pratico, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare.

Dotazioni

110 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

San Giorgio a Cremano (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

42.000 €

Importo del mutuo

168.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.