

Appartamento in vendita a Nocera Superiore
Via San Pietro snc
Via Gramsci a pochi passi da Via Margherita di Savoia e da Piazza Carlo di Borbone
Proponiamo in vendita monolocale con due ingressi, uno da Via Gramsci e l'altro dal cortile San Giuseppe.
Entrando vi è una ampia camera con angolo cottura, il bagno e soppalco al quale si accede tramite una botola a scomparsa, l'altezza massimo del soppalco è di 1.60 m circa e non è regolare.
Ottimo uso investimento: l'immobile viene venduto regolarmente LOCATO
Tipologia di contratto: Locazione a canone concordato 3+2 (scadenza del primo triennio prevista per il 28/02/2027).
Rendita generata: 350 € mensili (pari a 4.200 € annui).
Vantaggi fiscali per il proprietario:
Cedolare secca agevolata al 10%: Tassazione di soli 420 € all'anno sul canone percepito.
Sconto IMU: Riduzione del 25% sull'imposta ordinaria.
Entrando vi è una ampia camera con angolo cottura, il bagno e soppalco al quale si accede tramite una botola a scomparsa, l'altezza massimo del soppalco è di 1.60 m circa e non è regolare.
L'immobile è in buono stato manutentivo, e sarà libero da cose e persone a partire da dicembre 2026, da questa data sarà possibile abitarlo o affittarlo.
Questo appartamento a San Giorgio a Cremano rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro o un'abitazione accogliente in una zona ben servita. Con i suoi 40 mq, l'immobile offre uno spazio funzionale, perfetto per una persona o una giovane coppia. La luminosità degli ambienti, grazie alla disposizione strategica delle finestre, contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Situato al piano terra, l'appartamento è facilmente accessibile e permette di godere di un'ottima vivibilità. Lo stato di conservazione è buono, il che rende questo immobile pronto per essere abitato senza la necessità di interventi immediati. La presenza di un bagno e di una camera da letto ben dimensionata garantisce tutto il comfort necessario per una vita quotidiana serena. La posizione dell'immobile è un altro aspetto da considerare. San Giorgio a Cremano è una località che offre una varietà di servizi, tra cui negozi, supermercati e ristoranti, tutti a pochi passi. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Napoli e altre località limitrofe, rendendo questo appartamento un ottimo punto di partenza per esplorare la regione. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e sano. In sintesi, l'acquisto di questo appartamento rappresenta una scelta vantaggiosa per chi desidera un'abitazione funzionale in una posizione strategica, con tutti i comfort a portata di mano.
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San Giorgio a Cremano (Napoli)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
11.000 €
Importo del mutuo
44.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.