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Appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano

Soggiorno
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Appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano

55.000 €

Appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano

San Giorgio a Cremano, 80046 (Napoli)

Rif. 32011051-3
55.000 €
40 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Via Gramsci a pochi passi da Via Margherita di Savoia e da Piazza Carlo di Borbone

Proponiamo in vendita monolocale con due ingressi, uno da Via Gramsci e l'altro dal cortile San Giuseppe.

Entrando vi è una ampia camera con angolo cottura, il bagno e soppalco al quale si accede tramite una botola a scomparsa, l'altezza massimo del soppalco è di 1.60 m circa e non è regolare.

Ottimo uso investimento: l'immobile viene venduto regolarmente LOCATO
Tipologia di contratto: Locazione a canone concordato 3+2 (scadenza del primo triennio prevista per il 28/02/2027).

Rendita generata: 350 € mensili (pari a 4.200 € annui).

Vantaggi fiscali per il proprietario:

Cedolare secca agevolata al 10%: Tassazione di soli 420 € all'anno sul canone percepito.

Sconto IMU: Riduzione del 25% sull'imposta ordinaria.

Entrando vi è una ampia camera con angolo cottura, il bagno e soppalco al quale si accede tramite una botola a scomparsa, l'altezza massimo del soppalco è di 1.60 m circa e non è regolare.

L'immobile è in buono stato manutentivo, e sarà libero da cose e persone a partire da dicembre 2026, da questa data sarà possibile abitarlo o affittarlo.

Perché comprare un monolocale a San Giorgio a Cremano

Questo appartamento situato a San Giorgio a Cremano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento solido o una soluzione abitativa confortevole. Con i suoi 40 mq, l'immobile offre uno spazio ben distribuito, ideale per una persona o una giovane coppia. La luminosità degli ambienti, garantita dall'ottima esposizione, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza. San Giorgio a Cremano è una zona ben servita, con numerosi negozi, supermercati e servizi di pubblica utilità a portata di mano. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo immobile particolarmente interessante per le famiglie. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici assicura un facile collegamento con Napoli e le aree limitrofe, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Vivere in questo appartamento significa godere di uno stile di vita pratico e dinamico. La vicinanza ai parchi e agli spazi verdi offre la possibilità di momenti di relax all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Lo stato dell'immobile è buono, consentendo di abitare fin da subito senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Investire in questo appartamento non significa solo acquistare una casa, ma entrare a far parte di una comunità vivace e ben collegata, dove ogni servizio è a portata di mano. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questa offerta.

Dotazioni

40 m²
1 locale
1 bagno
Buono
1 camera da letto
Piano terra

Mappa

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San Giorgio a Cremano (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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